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在國家一系列宏觀政策的作用下，我國房地產市場出現了平穩向好的趨勢，市場逐步規范、社會各方面的反映也逐步好轉。然而，今年年初以來，在一系列因素影響下，房地產市場迅速出現了反復，房價也出現快速上漲，上漲之勢甚至超過了瘋狂的2007年。
國家統計局8月4日在其官網刊發《三憂房價快速上漲》的文章。文章指出，房價高漲帶來三層殷憂：房價持續增高壓抑了居民在其他方面的消費，進而阻礙內需的繼續擴大；高房價吸引實體經濟企業投資樓市，對產業平衡不是一件好事；高房價使銀行金融風險陡然加大。文章最后表
在經過上半年的持續發力后，7月全國樓市出現區域調整的局面，北京、上海、廣州等一線城市還首次出現月成交量全部下跌的局面。這是北京樓市繼5月之后今年出現的第二次回調，是2009年以來上海商品住宅成交量的首次走跌。
上半年我國房地產市場的走勢令人驚異。3月份以前依然延續著2008年年末的疲弱，之后出現了戲劇性的變化：房屋銷售面積迅速增長，房價快速飆升，尤其是北京、上海、深圳、廣州等主要城市房價節節攀升，引起業內業外一片驚呼。
增加供給治得了高房價嗎？從傳統的經濟學理論出發，一件產品的供給量大了，市場均衡價格自然降低。然而，這只對一般消費品而言。一般消費品遵循的是邊際效用遞減規律，隨著擁有數量的增加，邊際效用是下降的，于是，效用的下降直接導致價格降低。就像一個人吃包子，
通常意義上，居民提高自己的收入，除了工作和經營收入以外，還可以取得財產性收入。來自于房屋的租金收入，就是居民財產性收入的重要來源之一。但是目前中國的房屋價格畸高，出租房屋獲取租金已不能作為居民財產性收入的重要來源。
雖然目前宏觀貨幣政策適度寬松的方向未變，短期內對房地產市場的調控政策也不會有方向性的變動，但如果房價繼續過快上漲，不排除政策再次收緊的可能性。
根據易居中國統計的數據，北京市的商品住宅成交面積已經成倍增長，今年6月的住宅成交均價也較去年同期上漲了3%。但是值得注意的是，去年下半年正是房地產的下跌周期，因此今年6月房價的同比增長主要來自于今年上半年。
通常意義上，居民提高自己的收入，除了工作和經營收入以外，還可以取得財產性收入。來自于房屋的租金收入，就是居民財產性收入的重要來源之一。但是目前中國的房屋價格畸高，出租房屋獲取租金已不能作為居民財產性收入的重要來源。
“房價漲得太快，我們也很害怕”，一個近期因為捂盤，被北京市建委約談的項目銷售負責人這樣對記者說。據該人士介紹，現在項目只要開盤銷售，必定當天售罄。項目方面甚至不敢進行宣傳，就怕出現排隊搶購的局面。
最近房地產市場組織了一場辯論賽。辯論賽的內容有關房價和地價的關系。正方國土規劃部認為地價沒有推高房價，反方開發商認為地價推高房價無可置疑。
進入7月份以來，部分購房者無奈觀望，交易量同比有所下滑。但與新房相比，雖然一些城市二手房成交量增速放緩，但總體仍保持了穩定增長的態勢。據21世紀不動產安信瑞德門店反映，一些原本猶豫的二手房買主，反而加快了產權和稅費辦理速度。據分析，這是因為有些購房
進入7月份以來，部分購房者無奈觀望，交易量同比有所下滑。但與新房相比，雖然一些城市二手房成交量增速放緩，但總體仍保持了穩定增長的態勢。據21世紀不動產安信瑞德門店反映，一些原本猶豫的二手房買主，反而加快了產權和稅費辦理速度。據分析，這是因為有些購房
券商最新的房地產行業報告顯示，重點城市整體銷量高位震蕩，一線城市銷量在6月底達到高峰后已經連續三周下滑；受房價上升、新增供應減少和政策微調等因素影響，下半年主要城市商品房銷售面臨下挫風險。業內預計，上半年“價量齊升”的局面將告一段落，價量博弈的壓力正
