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2020年年初，在新型冠狀病毒疫情的影響下，我國大多數行業都遭遇了一定的沖擊，其中房地產業更是首當其沖。據中國房地產行業協會數據顯示：從2020年2月2日至9日，我國30個大中城市商品房累計成交套數為469套，同2019年同期相比下降了88.15%。
進入2019年，在樓市調控的下，全國300各類用地供需規模同比基本持平，住宅用地推出與成交面積出現小幅增長。據初步統計，2019年1-11月，全國300城各類用地供需規模與去年同期基本持平，其中，住宅用地推出10.3億平方米，同比增長2.0%。成交方面，據初步統計，2019年1-11月，全國300個城市各類用地共成交16.9億平方米，同比下降1.5%，其中，住宅用地成交8.2億平方米，同比增長3.4%。
疊加下半年房地產債券集中到期，在資金壓力以及調控政策預期穩定的背景之下，開發商在供應層面出現了明顯的邊際變化，通
進入2020年特別是春節以來，受疫情影響，我國房地產銷售市場整體下滑。根據數據顯示，截止到2020年2月，我國TOP100房企的總銷售面積為6826.0萬平方米，同比下降22.1%。其中2月單月銷售面積2510.4萬平方米，環比下降41.8%，同比下降36.6%。
在經歷1-2月市場大幅下降后，2020年3月，隨著疫情的好轉，復工復產的加速，我國房地產開發景氣指數有所回升，各項指標軍均有所好轉。數據顯示，2020年3月，我國房地產開發景氣指數為98.18，比2月份提高0.78點。
自2020年3月，隨著疫情的好轉、復工復產的加速，我國房地產市場投資回升、市場需求有所回增。根據數據顯，截止到2020年3月，我國房地產開發投資21963億元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6個百分點。其中，住宅投資16015億元，下降7.2%，降幅收窄8.8個百分點。
2019年中國房地產市場開發、投資及銷售等方面表現均較為平穩，房地產市場在日趨理性的同時，也在拉動經濟、保障民生、化解風險方面取得了更好的成績。2020年初由于疫情影響，我國房地產行業受到一定沖擊。截至2020年1-2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
除了租金支出外，房貸支出也對其他消費支出有較大擠出。數據顯示，2008～2017 年，個人住房貸款余額從 3.0 萬億元增至 21.9 萬億元，占住戶部門貸款余額的比例保持在 45%～54%。
根據數據顯示，2019年6 月我國商品房銷售面積同比下降2.2%，銷售額同比增長4.2%。其中商品住宅銷售面積同比下降1.8%，銷售金額同比增長7.0%。1-6月，我國商品房銷售面積同比下降1.8%，銷售金額同比增長5.6%。其中商品住宅銷售面積同比下降1.0%，銷售金額同比增長8.4%。
