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【報告大綱】 第一章全球房地產市場發展狀況 第一節全球宏觀經濟環境分析 一、世界經濟運行主要特點 二、世界經濟運行影響因素 三、
進入2020年4月以來，我國房地產銷售恢復情況好于預期，單月業績同比轉正。數據顯示，2020年4月，我國TOP100房企單月實現全口徑銷售金額9002.3億元，較3月環比上升17.2%；1-4月全口徑總銷售金額25992.9億元，同比下降14.5%，其增速較1-3月有所收窄。
隨著疫情的爆發，去年二季度大宗交易市場已開始逐步回升的態勢被打斷，一季度可順利簽約或交付的項目，出現了延遲甚至停滯的情況，2020年一季度，房地產行業共發生大宗交易539宗，同比下降57%。
房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅
數據顯示，10月份，北京二手房銷量環比跌幅達四成，創今年2月以來近8個月銷量新低。成交均價為61103元/平米，環比
進入2020年3月以來，隨著疫情的好轉、復工復產的加速，我國房地產市場逐漸回暖，到目前市場基本恢復，核心城市房價穩中略升，成交量大體恢復。根據數據顯示，2020年3月，我國緯房核心指數為106.24點，比1月上漲0.46%；其中核心城市綜合房價已經高過了2020年春節前的水平，同時也高于2019年全年最高房價。
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
2019年12月28日，央行正式出臺存量貸款利率基準轉換方案，存量房貸定價基準轉換為LPR的相關原則也由此確定。這一普遍早于市場預期落地的重磅政策，體現出政策層堅守“房住不炒”定位的決心。
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隨著疫情的基本防控，我國房地產銷售市場也有所回暖。數據顯示，2020年1-3月，我國商品房銷售面積21978萬平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月收窄13.6個百分點；商品房銷售額20365億元，同比下降24.7%，降幅比1—2月收窄11.2個百分點。
