咨詢熱線
2017年，房地產政策堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，地方以城市群為調控場，從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變，
2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.3%，
2017年，全國房地產開發投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。
.產業投資：第一產業完成投資95.9億元，同比下降3.9%。第二產業完成投資893.8億元，增長23.6%，其中，工業投資完成895.2億元，增長24.6%。
1-11月，全市房地產開發完成投資2115.96億元，同比增長16.5%，增速分別較前三季度、1-10月提高4.4和3.6個百分點，
2017年1-11月，全省房地產開發企業完成投資2814.84億元，同比增長14.5%，增速比1-10月提高2.9個百分點，比全國平均增速高7個百分點。
從新增資金的貸方角度來看，銷售回款>銀行貸款>非標融資>債券>股權融資。據我們估算，2016 年銷售回款8.7 萬億，
銷售回款對應商品房銷售額（乘以一定比例的回款率），也與資金來源中的預收款與個人按揭貸款以及自有資金（視作現房銷售回款）之和相對應。
考慮到開發商的資金是開工投資的重要領先指標，因此梳理其資金來源，做出有效的預測對于判斷地產投資有著十分重要的意義。同時也對上下游產業的預判起到至關重要的作用。
長周期下，我們認為商品房購置需求看人口，商品房供應看土地供給，結合人口與土地供給的變化趨勢，能夠把握長周期下的房價走勢。
去年以來，安康采取多種措施，從貨幣化安置、落實信貸支持政策、培育發展租賃市嘗支持農民進城買房等化解庫存，取得了一定成效。
