城中村改造是指根據地區社會經濟發展計劃和城市總體規劃，按照城市化要求，對城中村進行綜合改造的行為。
我國城中村改造行業相關政策
為推動城中村的改造，我國發布了多項行業政策，如2024年7月國務院發布的《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》提出中央財政城鎮保障性安居工程補助資金對符合條件的保障性住房、城中村改造項目予以積極支持。地方政府專項債券支持符合條件的保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造項目。采取特許經營模式，規范實施政府和社會資本合作新機制。有效發揮城中村改造專項借款作用。
2023-2024年我國城中村改造行業部分相關政策情況
| 發布時間 | 發布部門 | 政策名稱 | 主要內容 |
| 2023年7月 | 國務院辦公廳 | 關于恢復和擴大消費的措施 | 在超大特大城市積極穩步推進城中村改造。 |
| 2023年12月 | 工業和信息化部等十一部門 | 關于開展“信號升格”專項行動的通知 | 持續推進居住小區、城中村、城鄉結合部等移動網絡信號覆蓋和基于光纖到房間（FTTR）的室內Wi-Fi覆蓋，重點覆蓋活動中心、生活超市、地下停車場、電梯等關鍵點位，新建住宅小區關鍵點位基本實現移動網絡全覆蓋，支撐智慧家庭、智慧社區等應用。 |
| 2024年1月 | 中國人民銀行、國家金融監督管理總局 | 關于金融支持住房租賃市場發展的意見 | 住房租賃企業依法合規改造工業廠房、商業辦公用房、城中村等形成的非自有產權租賃住房，住房租賃經營性貸款的期限最長不超過5年，貸款額度原則上不超過貸款期限內應收租金總額的70%。 |
| 2024年2月 | 國家發展改革委、國家能源局 | 關于新形勢下配電網高質量發展的指導意見 | 加快推進城鎮老舊小區、城中村配電設施升級改造，嚴格落實城鎮居民用電“一戶一表”、新建居住區充電基礎設施、防洪防澇等要求，有序推進高層小區一級負荷雙重電源改造。 |
| 2024年3月 | 住房城鄉建設部等5部門 | 關于加強城市生活污水管網建設和運行維護的通知 | 老舊城區、城中村和城鄉結合部可因地制宜采用集中納管與分散收集處理等方式處理生活污水。 |
| 2024年5月 | 國家發展改革委、國家數據局、財政部、自然資源部 | 關于深化智慧城市發展 推進城市全域數字化轉型的指導意見 | 加強數字化賦能保障性住房、城中村改造建設。 |
| 2024年7月 | 國務院 | 深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃 | 中央財政城鎮保障性安居工程補助資金對符合條件的保障性住房、城中村改造項目予以積極支持。地方政府專項債券支持符合條件的保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造項目。采取特許經營模式，規范實施政府和社會資本合作新機制。有效發揮城中村改造專項借款作用。 |
| 2024年8月 | 中國人民銀行、金融監管總局等部門 | 關于開展學習運用“千萬工程”經驗加強金融支持鄉村全面振興專項行動的通知 | 結合新一輪農業轉移人口市民化行動，加大對保障性住房建設、城中村改造的金融保障，積極滿足農村轉移人口就業、住房、創業、教育、醫療、養老等金融需求。 |
| 2024年8月 | 自然資源部 | 關于保護和永續利用自然資源扎實推進美麗中國建設的實施意見 | 實施國土空間規劃和用地政策指引，積極服務城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設、保障性住房建設等。 |
| 2024年11月 | 住房城鄉建設部、財政部 | 部署各地進一步做好城中村改造工作 | 擴大城中村改造政策支持范圍。通知明確，地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目，均可納入政策支持范圍。按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。這些城市符合條件的城中村改造項目均可以獲得政策支持：納入地方政府專項債券支持范圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。 |
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部分省市城中村改造行業相關政策
為了響應國家號召，各省市積極推動城中村改造行業的發展，比如2024年5月江蘇省發布的《關于支持城市更新行動的若干政策措施》提出對符合條件的保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設項目，支持納入地方政府專項債券申報范圍。
2023-2024年部分省市城中村改造行業相關政策情況
| 發布時間 | 省市 | 政策名稱 | 主要內容 |
| 2023年1月 | 河南省 | 河南省城市燃氣供水排水供熱管道老化更新改造實施方案（2023—2025年） | 因城市建設、道路提升改造、舊城（含城中村）改造等需改造市政管道的，一并謀劃實施。 |
| 2023年3月 | 山西省 | 美麗山西建設規劃綱要（2023-2035年） | 強化城中村、城鄉接合部環境治理，加快污水處理設施建設，開展污水處理提質增效行動，完善生活垃圾分類收集轉運處置體系。 |
| 2023年4月 | 廣西壯族自治區 | 關于加強基層消防力量建設的實施意見 | 縣、鄉兩級要統籌做好老舊小區、城中村、城鄉結合部、背街小巷等場所的消防安全綜合治理工作，推進特色小鎮、小微企業、易地搬遷安置點等區域的公共消防設施、消防救援隊站等建設和維護管理。 |
| 2023年7月 | 寧夏回族自治區 | 擴大有效投資百日攻堅工作方案 | 以城市更新為發力點，圍繞危舊房屋、老舊小區、城中村、低效或者閑置用地、老舊街區、歷史文化街區，接續謀劃儲備一批老舊小區改造、棚戶區改造、城市集中供熱、“四類管網”更新改造、城市排水防澇工程、海綿城市建設、應急能力提升工程等城市有機更新項目，有序推進實施。 |
| 2023年8月 | 廣東省 | 廣東省擴大內需戰略實施方案 | 加快推進廣州、深圳、佛山、東莞市位于中心城區及位于重要功能平臺、重點發展區域的城中村實施改造，探索城中村改造與擴大保障性租賃住房供給相結合的模式，拓寬保障性租賃住房籌集渠道。 |
| 2023年8月 | 湖南省 | 湖南省恢復和擴大消費的若干政策措施 | 推進老舊小區改造、城中村改造、農村危房改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，有效清除安全隱患。 |
| 2023年9月 | 河北省 | 河北省促進民間投資高質量發展的若干措施 | 支持民間資本參與保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造，盤活改造各類閑置房產。 |
| 2023年9月 | 河北省 | 關于實施城市更新行動的指導意見 | 有序推進城鎮老舊小區和城中村改造。更新改造城鎮老舊小區燃氣等管道管線，整治樓棟內人行走道、排風通風設施等，支持有條件的加裝電梯；整治小區及周邊環境，完善小區配套設施；同步建立物業管理或小區自主管理機制，共同維護改造成果。指導石家莊市、雄安新區用足用好國家支持政策，采取多種方式推進城中村改造，改善居住條件。 |
| 2023年9月 | 吉林省 | 關于促進消費的若干措施 | 各地可采取購買、貨幣化安置、發放房票等方式，收購庫存商品住房用于人才公寓、公租房、城中村改造和城市棚戶區改造安置房等，加大保障性租賃住房供給力度，著力解決新市民、青年人等群體的住房問題。 |
| 2023年9月 | 青海省 | 關于加強基層消防監管能力建設的指導意見 | 縣、鄉兩級統籌做好城中村、城鄉結合部、老舊小區、“九小”場所、生產經營租住自建房等場所消防安全治理工作,推進特色小鎮、易地搬遷安置點等區域公共消防設施建設和維護管理。 |
| 2023年9月 | 云南省 | 關于恢復和擴大消費的若干措施 | 積極穩步推進城中村改造。繼續實施農村危房改造，鼓勵同步開展農房節能改造和品質提升，改善農村居民居住條件。 |
| 2024年1月 | 云南省 | 云南省消防安全治理能力提升三年行動計劃（2024—2026年） | 整治重點領域消防安全風險。各級政府要定期組織開展城市火災風險評估，集中治理“城中村”、老舊商住混合體、經營性自建房連片區域、“九小場所”等系統性火災風險。 |
| 2023年1月 | 上海市 | 上海市提信心擴需求穩增長促發展行動方案 | 落實“兩舊一村”改造實施意見和支持政策，優先將零星舊改、小梁薄板房屋改造以及中心城區周邊和五個新城等區域的“城中村”納入改造計劃，2023年完成中心城區零星舊改12萬平方米，實施舊住房成套改造28萬平方米，啟動“城中村”改造項目10個。 |
| 2024年2月 | 上海市 | 本市系統化全域推進海綿城市建設的實施意見 | 城市更新行動、老舊小區改造、城中村改造、雨污混接改造和雨污分流等工作中應落實海綿城市建設要求，統籌解決積水內澇，源頭提高地塊內部雨水排水標準，實現人居環境提升。 |
| 2024年2月 | 安徽省 | 安徽省有效投資專項行動方案（2024） | 加快解決新市民、青年人、農民工住房問題，發展保障性租賃住房7萬套，建設配售型保障性住房3000套，開工建設城中村改造安置房2.6萬套，實施“平急兩用”公共基礎設施項目50個左右。 |
| 2024年4月 | 廣東省 | 廣東省推動大規模設備更新和消費品以舊換新的實施方案 | 加快推進城鎮老舊小區、城中村配電設施升級改造。 |
| 2024年1月 | 江蘇省 | 關于加強經營性自建房安全管理的實施意見 | 各地要積極探索符合地方實際的整治措施，結合城市更新、低效用地再開發、棚戶區改造、城中村改造、農村住房條件改善等工作，因地制宜采取分類處置措施，及時消除安全隱患。 |
| 2024年5月 | 江蘇省 | 關于支持城市更新行動的若干政策措施 | 對符合條件的保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設項目，支持納入地方政府專項債券申報范圍。 |
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【目錄大綱】
第一章 2019-2023年中國城中村改造行業發展概述
第一節 城中村改造行業發展情況概述
一、城中村改造行業相關定義
二、城中村改造特點分析
三、城中村改造行業基本情況介紹
四、城中村改造行業經營模式
1、生產模式
2、采購模式
3、銷售/服務模式
五、城中村改造行業需求主體分析
第二節 中國城中村改造行業生命周期分析
一、城中村改造行業生命周期理論概述
二、城中村改造行業所屬的生命周期分析
第三節 城中村改造行業經濟指標分析
一、城中村改造行業的贏利性分析
二、城中村改造行業的經濟周期分析
三、城中村改造行業附加值的提升空間分析
第二章 2019-2023年全球城中村改造行業市場發展現狀分析
第一節 全球城中村改造行業發展歷程回顧
第二節 全球城中村改造行業市場規模與區域分布情況
第三節 亞洲城中村改造行業地區市場分析
一、亞洲城中村改造行業市場現狀分析
二、亞洲城中村改造行業市場規模與市場需求分析
三、亞洲城中村改造行業市場前景分析
第四節 北美城中村改造行業地區市場分析
一、北美城中村改造行業市場現狀分析
二、北美城中村改造行業市場規模與市場需求分析
三、北美城中村改造行業市場前景分析
第五節 歐洲城中村改造行業地區市場分析
一、歐洲城中村改造行業市場現狀分析
二、歐洲城中村改造行業市場規模與市場需求分析
三、歐洲城中村改造行業市場前景分析
第六節 2024-2031年世界城中村改造行業分布走勢預測
第七節 2024-2031年全球城中村改造行業市場規模預測
第三章 中國城中村改造行業產業發展環境分析
第一節 我國宏觀經濟環境分析
第二節 我國宏觀經濟環境對城中村改造行業的影響分析
第三節 中國城中村改造行業政策環境分析
一、行業監管體制現狀
二、行業主要政策法規
三、主要行業標準
第四節 政策環境對城中村改造行業的影響分析
第五節 中國城中村改造行業產業社會環境分析
第四章 中國城中村改造行業運行情況
第一節 中國城中村改造行業發展狀況情況介紹
一、行業發展歷程回顧
二、行業創新情況分析
三、行業發展特點分析
第二節 中國城中村改造行業市場規模分析
一、影響中國城中村改造行業市場規模的因素
二、中國城中村改造行業市場規模
三、中國城中村改造行業市場規模解析
第三節 中國城中村改造行業供應情況分析
一、中國城中村改造行業供應規模
二、中國城中村改造行業供應特點
第四節 中國城中村改造行業需求情況分析
一、中國城中村改造行業需求規模
二、中國城中村改造行業需求特點
第五節 中國城中村改造行業供需平衡分析
第五章 中國城中村改造行業產業鏈和細分市場分析
第一節 中國城中村改造行業產業鏈綜述
一、產業鏈模型原理介紹
二、產業鏈運行機制
三、城中村改造行業產業鏈圖解
第二節 中國城中村改造行業產業鏈環節分析
一、上游產業發展現狀
二、上游產業對城中村改造行業的影響分析
三、下游產業發展現狀
四、下游產業對城中村改造行業的影響分析
第三節 我國城中村改造行業細分市場分析
一、細分市場一
二、細分市場二
第六章 2019-2023年中國城中村改造行業市場競爭分析
第一節 中國城中村改造行業競爭現狀分析
一、中國城中村改造行業競爭格局分析
二、中國城中村改造行業主要品牌分析
第二節 中國城中村改造行業集中度分析
一、中國城中村改造行業市場集中度影響因素分析
二、中國城中村改造行業市場集中度分析
第三節 中國城中村改造行業競爭特征分析
一、 企業區域分布特征
二、企業規模分布特征
三、企業所有制分布特征
第七章 2019-2023年中國城中村改造行業模型分析
第一節 中國城中村改造行業競爭結構分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供應商議價能力
三、購買者議價能力
四、新進入者威脅
五、替代品威脅
六、同業競爭程度
七、波特五力模型分析結論
第二節 中國城中村改造行業SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行業優勢分析
三、行業劣勢
四、行業機會
五、行業威脅
六、中國城中村改造行業SWOT分析結論
第三節 中國城中村改造行業競爭環境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、經濟因素
四、社會因素
五、技術因素
六、PEST模型分析結論
第八章 2019-2023年中國城中村改造行業需求特點與動態分析
第一節 中國城中村改造行業市場動態情況
第二節 中國城中村改造行業消費市場特點分析
一、需求偏好
二、價格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三節 城中村改造行業成本結構分析
第四節 城中村改造行業價格影響因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五節 中國城中村改造行業價格現狀分析
第六節 中國城中村改造行業平均價格走勢預測
一、中國城中村改造行業平均價格趨勢分析
二、中國城中村改造行業平均價格變動的影響因素
第九章 中國城中村改造行業所屬行業運行數據監測
第一節 中國城中村改造行業所屬行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業資產規模分析
第二節 中國城中村改造行業所屬行業產銷與費用分析
一、流動資產
二、銷售收入分析
三、負債分析
四、利潤規模分析
五、產值分析
第三節 中國城中村改造行業所屬行業財務指標分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 2019-2023年中國城中村改造行業區域市場現狀分析
第一節 中國城中村改造行業區域市場規模分析
一、影響城中村改造行業區域市場分布的因素
二、中國城中村改造行業區域市場分布
第二節 中國華東地區城中村改造行業市場分析
一、華東地區概述
二、華東地區經濟環境分析
三、華東地區城中村改造行業市場分析
（1）華東地區城中村改造行業市場規模
（2）華東地區城中村改造行業市場現狀
（3）華東地區城中村改造行業市場規模預測
第三節 華中地區市場分析
一、華中地區概述
二、華中地區經濟環境分析
三、華中地區城中村改造行業市場分析
（1）華中地區城中村改造行業市場規模
（2）華中地區城中村改造行業市場現狀
（3）華中地區城中村改造行業市場規模預測
第四節 華南地區市場分析
一、華南地區概述
二、華南地區經濟環境分析
三、華南地區城中村改造行業市場分析
（1）華南地區城中村改造行業市場規模
（2）華南地區城中村改造行業市場現狀
（3）華南地區城中村改造行業市場規模預測
第五節 華北地區城中村改造行業市場分析
一、華北地區概述
二、華北地區經濟環境分析
三、華北地區城中村改造行業市場分析
（1）華北地區城中村改造行業市場規模
（2）華北地區城中村改造行業市場現狀
（3）華北地區城中村改造行業市場規模預測
第六節 東北地區市場分析
一、東北地區概述
二、東北地區經濟環境分析
三、東北地區城中村改造行業市場分析
（1）東北地區城中村改造行業市場規模
（2）東北地區城中村改造行業市場現狀
（3）東北地區城中村改造行業市場規模預測
第七節 西南地區市場分析
一、西南地區概述
二、西南地區經濟環境分析
三、西南地區城中村改造行業市場分析
（1）西南地區城中村改造行業市場規模
（2）西南地區城中村改造行業市場現狀
（3）西南地區城中村改造行業市場規模預測
第八節 西北地區市場分析
一、西北地區概述
二、西北地區經濟環境分析
三、西北地區城中村改造行業市場分析
（1）西北地區城中村改造行業市場規模
（2）西北地區城中村改造行業市場現狀
（3）西北地區城中村改造行業市場規模預測
第十一章 城中村改造行業企業分析（隨數據更新有調整）
第一節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
1、主要經濟指標情況
2、企業盈利能力分析
3、企業償債能力分析
4、企業運營能力分析
5、企業成長能力分析
四、公司優 勢分析
第二節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優劣勢分析
第三節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第四節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第五節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第六節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第七節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第八節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第九節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第十節 企業
一、企業概況
二、主營產品
三、運營情況
四、公司優勢分析
第十二章 2024-2031年中國城中村改造行業發展前景分析與預測
第一節 中國城中村改造行業未來發展前景分析
一、城中村改造行業國內投資環境分析
二、中國城中村改造行業市場機會分析
三、中國城中村改造行業投資增速預測
第二節 中國城中村改造行業未來發展趨勢預測
第三節 中國城中村改造行業規模發展預測
一、中國城中村改造行業市場規模預測
二、中國城中村改造行業市場規模增速預測
三、中國城中村改造行業產值規模預測
四、中國城中村改造行業產值增速預測
五、中國城中村改造行業供需情況預測
第四節 中國城中村改造行業盈利走勢預測
第十三章 2024-2031年中國城中村改造行業進入壁壘與投資風險分析
第一節 中國城中村改造行業進入壁壘分析
一、城中村改造行業資金壁壘分析
二、城中村改造行業技術壁壘分析
三、城中村改造行業人才壁壘分析
四、城中村改造行業品牌壁壘分析
五、城中村改造行業其他壁壘分析
第二節 城中村改造行業風險分析
一、城中村改造行業宏觀環境風險
二、城中村改造行業技術風險
三、城中村改造行業競爭風險
四、城中村改造行業其他風險
第三節 中國城中村改造行業存在的問題
第四節 中國城中村改造行業解決問題的策略分析
第十四章 2024-2031年中國城中村改造行業研究結論及投資建議
第一節 觀研天下中國城中村改造行業研究綜述
一、行業投資價值
二、行業風險評估
第二節 中國城中村改造行業進入策略分析
一、行業目標客戶群體
二、細分市場選擇
三、區域市場的選擇
第三節 城中村改造行業營銷策略分析
一、城中村改造行業產品策略
二、城中村改造行業定價策略
三、城中村改造行業渠道策略
四、城中村改造行業促銷策略
第四節 觀研天下分析師投資建議
圖表詳見報告正文······
